35 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Journu Auber, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°37 et du 0.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1163 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 224 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 199 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours Journu Auber
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Journu Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Journu Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Journu Auber, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Journu Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Journu Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Journu Auber dans son marché local
Prix du 35 Cours Journu Auber par rapport à la voie
Sur Cours Journu Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 35 Cours Journu Auber se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Journu Auber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Journu Auber se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Journu Auber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Journu Auber est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
