44 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Journu Auber, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°51 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
1 niveau - 3697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000RK, - Parcelle n°0131 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1109 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 162 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 142 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Journu Auber
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Journu Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Journu Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Journu Auber, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Journu Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Journu Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Journu Auber dans son marché local
Prix du 44 Cours Journu Auber par rapport à la voie
Sur Cours Journu Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 44 Cours Journu Auber se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Journu Auber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Journu Auber se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Journu Auber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Journu Auber est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
