74 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Cours Journu Auber, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 1553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000RBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1046 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 123 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 449 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Cours Journu Auber
Aucune vente n'a été recensée au 74 Cours Journu Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cours Journu Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Cours Journu Auber, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cours Journu Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cours Journu Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours Journu Auber dans son marché local
Prix du 74 Cours Journu Auber par rapport à la voie
Sur Cours Journu Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 74 Cours Journu Auber se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours Journu Auber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours Journu Auber se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Cours Journu Auber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 74 Cours Journu Auber est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
