26 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Cours le Rouzic, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°28 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 143 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 94 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours le Rouzic
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours le Rouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours le Rouzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours le Rouzic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours le Rouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours le Rouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours le Rouzic dans son marché local
Prix du 26 Cours le Rouzic par rapport à la voie
Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 26 Cours le Rouzic se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cours le Rouzic se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -4.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 900 € au 26 Cours le Rouzic à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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