32 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 040 €

de 3 078 € à 4 708 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°30 et de 1.1 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 32 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 401 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 140 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 89 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 224 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 91 mètres

Ventes au 32 Cours le Rouzic

Une vente a été recensée au 32 Cours le Rouzic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 février 2025

834 000 €(4 170 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•200 m²

32 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Cours le Rouzic dans son marché local

Prix du 32 Cours le Rouzic par rapport à la voie

Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 32 Cours le Rouzic se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours le Rouzic se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Feaugas, 33800 Bordeaux(5,158 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,918 €)

Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux(3,905 €)

Rue de la Reine des Roses, 33800 Bordeaux(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 32 Cours le Rouzic

Les biens actuellement en vente autour du 32 Cours le Rouzic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.