81 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 210 €

de 3 227 € à 5 725 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 715 €

de 4 356 € à 5 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°79 et de 0.12 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 81 Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 607 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 567 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 279 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 748 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 258 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 292 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 265 mètres

Ventes au 81 Cours le Rouzic

Les 0 ventes au 81 Cours le Rouzic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Cours le Rouzic dans son marché local

Prix du 81 Cours le Rouzic par rapport à la voie

Sur Cours le Rouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 81 Cours le Rouzic se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Cours le Rouzic se situe 2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Feaugas, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,167 €)

Rue Flora Tristan, 33800 Bordeaux(4,684 €)

Rue de la Reine des Roses, 33800 Bordeaux(4,080 €)

Biens en vente à proximité du 81 Cours le Rouzic

Les biens actuellement en vente autour du 81 Cours le Rouzic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.