38 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°36 et du 2.91 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1357 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 155 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 321 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Marc Nouaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 38 Cours Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Cours Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 38 Cours Marc Nouaux se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Marc Nouaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Cours Marc Nouaux se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 131.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
