36 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Cours Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 300 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 490 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 474 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Cours Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Cours Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Cours Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Cours Maréchal Juin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Cours Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Cours Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Cours Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 36 Cours Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 36 Cours Maréchal Juin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Cours Maréchal Juin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Cours Maréchal Juin se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Cours Maréchal Juin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Cours Maréchal Juin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 900 € au 36 Cours Maréchal Juin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 298 € en assurant vous-même les visites, ou 3 149 € si le professionnel les prend en charge.
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