8 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 284 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 447 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Maréchal Juin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 8 Cours Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Cours Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 8 Cours Maréchal Juin se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Maréchal Juin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Maréchal Juin se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Maréchal Juin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Maréchal Juin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
