16 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 530 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 251 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 333 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 66 mètres
Ventes au 16 Cours Pasteur
Les 3 ventes au 16 Cours Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Pasteur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 16 Cours Pasteur se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Pasteur se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Pasteur est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 900 € au 16 Cours Pasteur à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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