18 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 526 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 234 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 254 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 70 mètres
Ventes au 18 Cours Pasteur
Une vente a été recensée au 18 Cours Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Pasteur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 18 Cours Pasteur se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Pasteur se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Pasteur est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
