20 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et du 2.06 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
1 niveau - 4940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0227 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 483 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 212 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 291 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours Pasteur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 20 Cours Pasteur se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Pasteur se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Cours Pasteur est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
