12 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 39 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 498 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 710 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 429 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 198 mètres
Ventes au 12 Cours Victor Hugo
Les 6 ventes au 12 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 12 Cours Victor Hugo se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Victor Hugo se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Cours Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Cours Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
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Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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Immobilier Bordeaux Metropole
bordeaux 33300
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