35 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite maison Couturier à 58 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 33 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 438 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 624 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 602 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 356 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 212 mètres
Ventes au 35 Cours Victor Hugo
Les 3 ventes au 35 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 35 Cours Victor Hugo se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Victor Hugo se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Cours Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 35 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Cours Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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