46 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 307 €

de 3 674 € à 5 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 46 Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 76 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1411 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 392 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 581 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 557 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 310 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 247 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 199 mètres

Ventes au 46 Cours Victor Hugo

Les 0 ventes au 46 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 46 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 46 Cours Victor Hugo se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Cours Victor Hugo se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue de Guienne, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Teulere, 33800 Bordeaux(4,912 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 46 Cours Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.