2 bis Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Xavier Arnozan, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°27 et de n°27 b.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Xavier Arnozan, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 953 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1247 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 763 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Xavier Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Xavier Arnozan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Xavier Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Xavier Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Cours Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 2 bis Cours Xavier Arnozan se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Xavier Arnozan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Xavier Arnozan se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Xavier Arnozan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Xavier Arnozan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 600 € au 2 bis Cours Xavier Arnozan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 340 € en assurant vous-même les visites, ou 3 170 € si le professionnel les prend en charge.
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