11 Impasse Barbot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Barbot, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Barbot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 841 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1022 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 393 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Barbot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Barbot dans son marché local
Prix du 11 Impasse Barbot par rapport à la voie
Sur Impasse Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 11 Impasse Barbot se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Barbot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Barbot se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Barbot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Barbot est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
