12 Impasse Barbot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Barbot, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Barbot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 388 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1020 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Barbot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Barbot dans son marché local
Prix du 12 Impasse Barbot par rapport à la voie
Sur Impasse Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 12 Impasse Barbot se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Barbot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Barbot se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Barbot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Barbot est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Impasse Barbot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 12 Impasse Barbot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
