26 Impasse Berthus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Berthus, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Impasse Berthus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 147 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 769 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 150 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 392 mètres
Ventes au 26 Impasse Berthus
Les 2 ventes au 26 Impasse Berthus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Berthus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Berthus, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Berthus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Berthus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Berthus dans son marché local
Prix du 26 Impasse Berthus par rapport à la voie
Sur Impasse Berthus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 26 Impasse Berthus se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Berthus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse Berthus se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 450 € au 26 Impasse Berthus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 661 € en assurant vous-même les visites, ou 3 331 € si le professionnel les prend en charge.
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