12 Impasse Bobillot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bobillot, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bobillot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 1720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 109 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 958 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 664 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 832 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 918 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bobillot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bobillot dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bobillot par rapport à la voie
Sur Impasse Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 12 Impasse Bobillot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bobillot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bobillot se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bobillot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bobillot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
