9 Impasse Bobillot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bobillot, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Bobillot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 1720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 113 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 956 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 663 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 831 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 917 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bobillot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bobillot dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bobillot par rapport à la voie
Sur Impasse Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 9 Impasse Bobillot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bobillot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Bobillot se situe 26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Bobillot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Bobillot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 9 Impasse Bobillot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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