7 Impasse Bouscatier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bouscatier, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Bouscatier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nansouty 1.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0232 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 780 mètres
- - Collège Alain Fournier à 250 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 244 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 401 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Bouscatier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Bouscatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bouscatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Bouscatier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bouscatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bouscatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bouscatier dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bouscatier par rapport à la voie
Sur Impasse Bouscatier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 7 Impasse Bouscatier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bouscatier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Bouscatier se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Bouscatier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Bouscatier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 350 € au 7 Impasse Bouscatier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 709 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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