1 Impasse Chanau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Chanau, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Chanau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 723 mètres
- - Collège Alain Fournier à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 165 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 439 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 343 mètres
Ventes au 1 Impasse Chanau
Une vente a été recensée au 1 Impasse Chanau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Chanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Chanau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Chanau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Chanau par rapport à la voie
Sur Impasse Chanau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 1 Impasse Chanau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Chanau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Chanau se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Chanau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Chanau est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
