8 Impasse Chanau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Chanau, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Chanau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 731 mètres
- - Collège Alain Fournier à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 147 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 460 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Chanau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Chanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Chanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Chanau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Chanau dans son marché local
Prix du 8 Impasse Chanau par rapport à la voie
Sur Impasse Chanau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 8 Impasse Chanau se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Chanau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Chanau se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 850 € au 8 Impasse Chanau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 346 € en assurant vous-même les visites, ou 3 673 € si le professionnel les prend en charge.
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