2 Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 574 €

de 3 417 € à 5 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tenot à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1287 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 708 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 586 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 572 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 297 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 300 mètres

Ventes au 2 Impasse de Marmande

Les 0 ventes au 2 Impasse de Marmande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de Marmande dans son marché local

Prix du 2 Impasse de Marmande par rapport à la voie

Sur Impasse de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 2 Impasse de Marmande se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Marmande se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Tenot, 33800 Bordeaux(3,982 €)

Rue de Marmande, 33800 Bordeaux(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de Marmande

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de Marmande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.