5 Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Marmande, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse de Marmande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 5.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1301 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 710 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 586 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Marmande
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Marmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Marmande, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Marmande dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Marmande par rapport à la voie
Sur Impasse de Marmande, le prix moyen des maisons s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 5 Impasse de Marmande se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Marmande se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 800 € au 5 Impasse de Marmande à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 770 € en assurant vous-même les visites, ou 3 385 € si le professionnel les prend en charge.
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