3 Impasse Delbos 1ère, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Delbos 1ère, affiche un prix moyen de 4 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Delbos 1ère, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 788 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 863 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1272 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Delbos 1ère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Delbos 1ère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Delbos 1ère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Delbos 1ère, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Delbos 1ère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Delbos 1ère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Delbos 1ère dans son marché local
Prix du 3 Impasse Delbos 1ère par rapport à la voie
Sur Impasse Delbos 1ère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 3 Impasse Delbos 1ère se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Delbos 1ère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Delbos 1ère se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Delbos 1ère à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Delbos 1ère est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 400 € au 3 Impasse Delbos 1ère à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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