2 Impasse des Cossus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cossus, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cossus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Av D'eysines) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 825 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 262 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cossus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cossus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cossus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cossus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cossus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cossus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cossus dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cossus par rapport à la voie
Sur Impasse des Cossus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 2 Impasse des Cossus se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cossus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cossus se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cossus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cossus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
