3 Impasse des Cossus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cossus, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Cossus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Av D'eysines) à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 821 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 272 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cossus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cossus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cossus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cossus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cossus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cossus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cossus dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cossus par rapport à la voie
Sur Impasse des Cossus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 3 Impasse des Cossus se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cossus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cossus se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 850 € au 3 Impasse des Cossus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 971 € en assurant vous-même les visites, ou 3 486 € si le professionnel les prend en charge.
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