34 Impasse Elvina Sivan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Elvina Sivan, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Impasse Elvina Sivan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 794 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 707 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Elvina Sivan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Elvina Sivan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Elvina Sivan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Elvina Sivan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Elvina Sivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Elvina Sivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Elvina Sivan dans son marché local
Prix du 34 Impasse Elvina Sivan par rapport à la voie
Sur Impasse Elvina Sivan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 34 Impasse Elvina Sivan se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Elvina Sivan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse Elvina Sivan se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 950 € au 34 Impasse Elvina Sivan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 274 € en assurant vous-même les visites, ou 3 137 € si le professionnel les prend en charge.
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