13 Impasse Falgerat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Falgerat, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°11 et du 12.81 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 13 Impasse Falgerat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barr. Judaique à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1185 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 167 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 166 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 166 mètres
Ventes au 13 Impasse Falgerat
Les 2 ventes au 13 Impasse Falgerat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Falgerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Falgerat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Falgerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Falgerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Falgerat dans son marché local
Prix du 13 Impasse Falgerat par rapport à la voie
Sur Impasse Falgerat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 13 Impasse Falgerat se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Falgerat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Falgerat se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 141.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
