3 Impasse Guestier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 141 €

de 4 291 € à 5 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Guestier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°4 et de 0.93 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Impasse Guestier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 20 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000PJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple des Chartrons à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Doumer à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1082 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 867 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1322 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 663 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 174 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 517 mètres

Ventes au 3 Impasse Guestier

Les 0 ventes au 3 Impasse Guestier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Guestier dans son marché local

Prix du 3 Impasse Guestier par rapport à la voie

Sur Impasse Guestier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 3 Impasse Guestier se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Guestier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Guestier se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Constantin, 33800 Bordeaux(5,370 €)

Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Rue Tourat, 33800 Bordeaux(5,384 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Guestier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Guestier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.