14 Impasse Lacoste, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Lacoste, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1.
145 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Lacoste, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 492 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 190 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 390 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Lacoste, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Lacoste dans son marché local
Prix du 14 Impasse Lacoste par rapport à la voie
Sur Impasse Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 14 Impasse Lacoste se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Lacoste par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Lacoste se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Lacoste à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Lacoste est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 200 € au 14 Impasse Lacoste à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 205 € en assurant vous-même les visites, ou 3 103 € si le professionnel les prend en charge.
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