1 Impasse Laurendon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Laurendon, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 3.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Laurendon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 688 mètres
- - Collège Alain Fournier à 356 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 158 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 435 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Laurendon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Laurendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Laurendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Laurendon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Laurendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Laurendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Laurendon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Laurendon par rapport à la voie
Sur Impasse Laurendon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 1 Impasse Laurendon se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Laurendon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Laurendon se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Laurendon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Laurendon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
