6 Impasse Saint-Projet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Saint-Projet, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Saint-Projet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 617 mètres
- - Collège Cheverus à 109 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 378 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Saint-Projet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Saint-Projet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Saint-Projet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Saint-Projet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint-Projet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint-Projet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Saint-Projet dans son marché local
Prix du 6 Impasse Saint-Projet par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Projet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 6 Impasse Saint-Projet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Saint-Projet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Saint-Projet se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Saint-Projet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Saint-Projet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
