13 Impasse Sainte Ursule, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Sainte Ursule, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 797 mètres
- - Collège Alain Fournier à 602 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 277 mètres
Ventes au 13 Impasse Sainte Ursule
Les 3 ventes au 13 Impasse Sainte Ursule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Sainte Ursule, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Sainte Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Sainte Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 13 Impasse Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 13 Impasse Sainte Ursule se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Sainte Ursule par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Sainte Ursule se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Sainte Ursule à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Sainte Ursule est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 050 € au 13 Impasse Sainte Ursule à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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