7 Impasse Sale, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Sale, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 18.67 % à celui du n°5 et du 11.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Sale, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 588 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 294 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Sale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Sale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Sale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Sale, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Sale dans son marché local
Prix du 7 Impasse Sale par rapport à la voie
Sur Impasse Sale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 7 Impasse Sale se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Sale par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Sale se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Sale à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Sale est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
