2 Impasse Sully, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sully, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Sully, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 919 mètres
- - Collège Cassignol à 437 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 466 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sully, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sully dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sully par rapport à la voie
Sur Impasse Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 2 Impasse Sully se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sully par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Sully se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 700 € au 2 Impasse Sully à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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