3 Impasse Thomasson, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Thomasson, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Thomasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1152 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 828 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 444 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Thomasson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Thomasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Thomasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Thomasson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Thomasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Thomasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Thomasson dans son marché local
Prix du 3 Impasse Thomasson par rapport à la voie
Sur Impasse Thomasson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 3 Impasse Thomasson se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Thomasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Thomasson se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Thomasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Thomasson est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 3 Impasse Thomasson à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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