3 Impasse Toussaint-Louverture, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Toussaint-Louverture, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Toussaint-Louverture, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1121 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 871 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Toussaint-Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Toussaint-Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Toussaint-Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Toussaint-Louverture, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Toussaint-Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Toussaint-Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Toussaint-Louverture dans son marché local
Prix du 3 Impasse Toussaint-Louverture par rapport à la voie
Sur Impasse Toussaint-Louverture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 3 Impasse Toussaint-Louverture se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Toussaint-Louverture par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Toussaint-Louverture se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 3 Impasse Toussaint-Louverture à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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