15 Passage Beaujau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Beaujau, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Beaujau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 4984 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0206 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0054 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0277 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0237 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0276 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 789 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1249 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 625 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage Beaujau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage Beaujau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Beaujau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Beaujau, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Beaujau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Beaujau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Beaujau dans son marché local
Prix du 15 Passage Beaujau par rapport à la voie
Sur Passage Beaujau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 15 Passage Beaujau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Beaujau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Beaujau se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Beaujau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Beaujau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
