12 Passage Belair, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 821 €

de 4 059 € à 5 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°14 et de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Passage Belair, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0426 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 109 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 580 mètres
- Collège privé Le Mirail à 259 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 236 mètres
- Ecole maternelle Yser à 211 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 230 mètres

Ventes au 12 Passage Belair

Les 0 ventes au 12 Passage Belair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage Belair dans son marché local

Prix du 12 Passage Belair par rapport à la voie

Sur Passage Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 12 Passage Belair se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Belair se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(4,449 €)

Rue Belair, 33800 Bordeaux(4,731 €)

Passage Brémontier, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage Belair

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.