Rue Belair, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 838 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Rue Belair
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Belair dans son marché local
Prix Rue Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Belair se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Belair à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Belair est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Belair
Les ventes enregistrées Rue Belair témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Belair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 139 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 606 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Belair
Adresses Rue Belair
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Belair, classées par tranches de numéros.
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