18 Passage Belair, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 012 €

de 4 354 € à 6 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Passage Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°11 et de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 18 Passage Belair, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nansouty 9.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 94 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 567 mètres
- Collège privé Le Mirail à 267 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 234 mètres
- Ecole maternelle Yser à 209 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 224 mètres

Ventes au 18 Passage Belair

Les 0 ventes au 18 Passage Belair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Passage Belair dans son marché local

Prix du 18 Passage Belair par rapport à la voie

Sur Passage Belair, le prix moyen des maisons s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 18 Passage Belair se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Passage Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Belair se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(5,241 €)

Rue Belair, 33800 Bordeaux(6,123 €)

Passage Brémontier, 33800 Bordeaux(5,439 €)

Biens en vente à proximité du 18 Passage Belair

Les biens actuellement en vente autour du 18 Passage Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.