18 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Cairon, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 52.01 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1547 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 511 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 586 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 520 mètres
Ventes au 18 Passage Cairon
Les 2 ventes au 18 Passage Cairon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Cairon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Cairon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Cairon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Cairon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Cairon dans son marché local
Prix du 18 Passage Cairon par rapport à la voie
Sur Passage Cairon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 18 Passage Cairon se situe 50.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Cairon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Cairon se situe 43.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -22.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 18 Passage Cairon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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