22 bis Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Passage Cairon, affiche un prix moyen de 4 066 €/m².
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Passage Cairon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1550 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 520 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 524 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Passage Cairon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Passage Cairon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Passage Cairon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Passage Cairon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Passage Cairon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Passage Cairon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Passage Cairon dans son marché local
Prix du 22 bis Passage Cairon par rapport à la voie
Sur Passage Cairon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 22 bis Passage Cairon se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Passage Cairon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Passage Cairon se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Passage Cairon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 bis Passage Cairon est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 22 bis Passage Cairon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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