12 Passage Cantecric, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Cantecric, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Cantecric, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 302 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 670 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 302 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Cantecric
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Cantecric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Cantecric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Cantecric, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Cantecric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Cantecric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Cantecric dans son marché local
Prix du 12 Passage Cantecric par rapport à la voie
Sur Passage Cantecric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 12 Passage Cantecric se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Cantecric par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Cantecric se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Cantecric à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Cantecric est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
