20 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Passage de la Villa, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 520 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 491 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 491 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 365 mètres
Ventes au 20 Passage de la Villa
Une vente a été recensée au 20 Passage de la Villa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage de la Villa, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage de la Villa dans son marché local
Prix du 20 Passage de la Villa par rapport à la voie
Sur Passage de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 20 Passage de la Villa se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Passage de la Villa se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 20 Passage de la Villa à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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