22 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage de la Villa, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°20 et du 4.92 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 522 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 487 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 487 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 372 mètres
Ventes au 22 Passage de la Villa
Une vente a été recensée au 22 Passage de la Villa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage de la Villa, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage de la Villa dans son marché local
Prix du 22 Passage de la Villa par rapport à la voie
Sur Passage de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 22 Passage de la Villa se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage de la Villa se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 144.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
