4 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Villa, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 511 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 307 mètres
Ventes au 4 Passage de la Villa
Une vente a été recensée au 4 Passage de la Villa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Villa, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Villa dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Villa par rapport à la voie
Sur Passage de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 4 Passage de la Villa se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de la Villa se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 89.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
