4 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 483 €

de 3 882 € à 5 728 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 4 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xaintrailles à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 511 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 216 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 307 mètres

Ventes au 4 Passage de la Villa

Une vente a été recensée au 4 Passage de la Villa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 septembre 2019

320 000 €(4 000 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•3 pièces3 p•80 m²

4 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage de la Villa dans son marché local

Prix du 4 Passage de la Villa par rapport à la voie

Sur Passage de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 4 Passage de la Villa se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de la Villa se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,841 €)

Cité Dunoyer, 33800 Bordeaux(5,107 €)

Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(4,732 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux(4,809 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage de la Villa

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage de la Villa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.